Działka w miejscowości Szewna ulica Dolna

Na sprzedaż wyjątkowa, przestronna działka w malowniczej i spokojnej miejscowości Szewna w gminie Bodzechów, położona w bezpośrednim sąsiedztwie Ostrowca Świętokrzyskiego. Całkowita powierzchnia nieruchomości o numerze ewidencyjnym 932 wynosi 9600 m², z czego obszar o wielkości 3650 m² (36,5 ara) objęty jest aktualną i prawomocną decyzją o Warunkach Zabudowy z dnia 17.12.2025 roku. Decyzja ta pozwala na natychmiastowe projektowanie i budowę dwukondygnacyjnego budynku mieszkalnego jednorodzinnego z możliwością podpiwniczenia (wysokość do 12 m do kalenicy, szerokość elewacji frontowej do 20 m) oraz jednokondygnacyjnego budynku gospodarczo-garażowego (wysokość do 9 m, szerokość elewacji do 15 m). Płaski i niezabudowany teren charakteryzuje się wskaźnikiem powierzchni zabudowy do 25% oraz wymogiem zachowania minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej, co gwarantuje przestronny ogród. Dojazd do działki odbywa się bezpośrednio poprzez istniejący zjazd z drogi powiatowej nr 1620T, przy której nieprzekraczalną linię zabudowy wyznaczono na 12 metrów od krawędzi jezdni. Planowane przyłącza wody i prądu będą realizowane bezpośrednio z sieci, natomiast pod kątem odprowadzania ścieków istnieje możliwość wpięcia do kanalizacji sanitarnej lub budowy własnej przydomowej oczyszczalni. Nieruchomość jest położona w Obszarze Chronionego Krajobrazu Doliny Kamiennej, poza obszarami Natura 2000, co zapewnia czyste powietrze, bliskość przyrody oraz pewność, że w okolicy nie powstanie uciążliwy przemysł. Zapraszamy do kontaktu po tę idealną lokatę kapitału łączącą szybki dojazd do miasta z oazą spokoju.

Bezpieczna transakcja z naszym zespołem. Oferujemy pełne wsparcie agenta, pomoc w uzyskaniu korzystnego kredytu oraz preferencyjne warunki u notariusza. Zapewniamy bezpieczeństwo na każdym etapie.

Działka na mapie:
https://share.google/5C41CMxeodSOSDuhi
Działka na youtube:
https://www.youtube.com/shorts/nOUQhC4tqUs

^{Opis oferty zawarty na stronie internetowej dzialkinamapie.pl, sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, ogłoszenie zawsze podlega aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w artykule 66 K.C. Pineska na mapie może odbiegać od dokładnej lokalizacji danej działki w terenie, pineska jest tylko narzędziem dodatkowym, aby móc zlokalizować nieruchomość. Oferta do konkretnej nieruchomości jest przygotowywana dla konsumenta po podpisaniu karty odbioru adresu i zapoznaniu się ze stanem faktycznym nieruchomości.}